Heistraat 97 — Wilrijk

Verantwoordelijke gebouw / verhuurder: Van Avermaet Steve — 0475 / 322 761 — steve.va@telenet.be

Medeverantwoordelijke: Janssens Veronique — 0477 / 588 503 — vero.janssens1@telenet.be

• Brandweer / Ambulance: 100
• Politie: 101 — Lokale Politie Wilrijk: 03 820 92 11
• Anti-gif centrum: 070 245 245
• Wachtdienst dokters: 03 0821 40 40
• Wachtdienst apothekers: 0900 10 500
• Card Stop: 070 344 344
• Oproep bij gasgeur: 0800 65 0 65

Zelf te voorzien door de huurder:

• Op de kamer: matrasbeschermer, bedlinnen en dekens, badlinnen, vuilbakje (afvalzakjes) en een poetsproduct.
• In de keuken: keukenhanddoek, keukenrol, afwasmiddel, bestek, glazen en servies.
• Toilet: wc papier, maandverbandzakjes.

De student(e) dient zijn/haar kamer hygiënisch te houden.

Alle studenten zorgen ervoor dat de gemeenschappelijke keuken en de vuilnisberging hygiënisch en proper blijven (inclusief dagelijks de afwas doen!).

De toiletten moeten ALTIJD proper achtergelaten worden na gebruik. Er mogen geen maandverbanden of tampons in de wc's gegooid worden.

De verhuurder voorziet onderhoudsgerief en een stofzuiger voor het opkuisen van de eigen kamer. Na gebruik wordt alles terug opgeborgen in de daarvoor bestemde opbergkast op het gelijkvloers.

Bij gebrek aan netheid behoudt de verhuurder zich het recht voor om een poetsfirma in te schakelen op kosten van de huurders.

Elke huurder doet zijn eigen afval in de daarvoor bestemde afvalzak of container. De containers bevinden zich op de binnenplaats naast de brandladder.

Sorteer je afval:

• 1 witte zak voor restafval
• 1 blauwe container voor papier en karton
• Blauwe PMD zakken voor plastic flessen en flacons, metalen verpakkingen en drankkartons
• 1 blauwe bak voor glas

Huurders zetten het afval zelf buiten volgens een beurtrol (zie magneetbord in de keuken). Buitenzetten mag op dinsdag vanaf 18 u; woensdag worden de containers weer binnen geplaatst.

De meubelen mogen niet losgemaakt, verwijderd of verplaatst worden.

Verfraaien is toegelaten zolang er geen schade wordt toegebracht aan de vaste inrichting en de bestaande muur- en vloerbekleding.

Herschilderen van de kamer is niet toegelaten. Gaten boren in meubilair, muren, deuren, plafond of vloer is steeds verboden.

De huurder is verplicht de matrasbeschermer te gebruiken en te onderhouden.

Zonder toelating van de verhuurder is het verboden om meer personen dan voorzien in de huurovereenkomst te laten verblijven op de kamer.

De kamers zijn bedoeld als studeer- en woonruimte. Vergaderingen, fuiven, party's, feestjes, luidruchtige gesprekken of andere storende elementen zijn niet toegelaten — niet in de kamers, niet in de gemeenschappelijke ruimtes, en niet op de binnenplaats.

Bij het verlaten van de kamer en het huis dient de student(e) zijn kamerdeur en de voordeur te sluiten.

De bewoner wordt aangeraden geen geld en/of andere waardevolle spullen op de kamer achter te laten. De verhuurder kan niet aansprakelijk gesteld worden bij eventuele diefstal.

Controle van de kamers en gemeenschappelijke delen door de verhuurder (staat van bevinding, hygiëne, veiligheid) dient steeds te worden toegelaten, mits voorafgaande verwittiging — tenzij in geval van overmacht.

De verhuurder behoudt zich het recht voor om onaangekondigde controles van de gemeenschappelijke delen uit te voeren.

Het maken van vuur (incl. kaarsen of wierook) en/of vuurwerk in de kamers of waar dan ook in het gebouw is ten strengste verboden. Licht ontvlambare of gevaarlijke stoffen — anders dan voor huishoudelijk gebruik — zijn verboden.

Het is verboden zich in de kelder of op de daken te begeven, tenzij noodzakelijk.

Er mag niet geraakt worden aan de verwarmingsketel of brandbeveiligingsinstallaties (rookmelders, noodverlichting, brandblustoestellen, branddeken, branddeuren).

De brandladder mag enkel gebruikt worden in geval van brand.

Het onnodig in werking stellen van een brandblustoestel wordt verrekend tegen kostprijs (+ schoonmaakkosten), afgehouden van de waarborg.

Er is een fietsenstalling voorzien — 1 plaats per student. Het stallen van fietsen of voertuigen in andere ruimtes is verboden. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor eventuele diefstal van fietsen.

Radio, tv, e.d. mogen gebruikt worden zolang medehuurders niet gestoord worden. Tijdens blok- en examenperiode levert iedereen een extra inspanning.

Tussen 22.00 u en 7.00 u is elke lawaaihinder verboden. Feestvieren en luide muziek zijn nooit toegelaten.

Het gebruik van de gemeenschappelijke keuken voor uitgebreid koken of geluidsoverlast is niet toegestaan tussen 23 u en 6.30 u.

Het studentenpand is volledig rookvrij — zowel gemeenschappelijke ruimtes als kamers. Roken kan op het terras en de binnenplaats. Gooi sigarettenpeuken niet op de grond of het dak — er zijn speciale bakken voorzien.

Wie binnen rookt activeert het brandalarm. Aantasting door nicotine in de kamer of badkamer wordt op kosten van de huurder verwijderd.

Wie bezoek ontvangt, draagt er de volledige verantwoordelijkheid voor. Bezoekers vallen mee onder de bepalingen van het Intern Reglement voor de duur van hun bezoek.

Kook-, fondue-, grill- en andere keukentoestellen mogen enkel in de gemeenschappelijke keuken gebruikt worden — niet in kamers of gangen.

Een friteuse plaatsen of olie opwarmen in een kookpan of wok om te frituren is nergens toegelaten.

Alle niet-beschreven elektrische toestellen van de student moeten het CE-keurmerk dragen en voldoen aan de geldende veiligheidsnormen. Interventies door defecte of niet-conforme toestellen worden aangerekend.

De verhuurder voorziet in de keuken: koelkast met vriesvak, diepvriezer, microgolfoven, waterkoker en Senseo apparaat. Iedere huurder reinigt deze na gebruik.

Elektrische bijverwarming en airco-toestellen zijn niet toegestaan op de kamers; wordt dit toch geplaatst, dan wordt het verrekend bij einde huurcontract.

De verhuurder biedt een internetaansluiting aan in elke kamer, zonder downloadlimiet.

De gebruiker verklaart zich akkoord met:

1. Geen gebruik voor onwettige doeleinden (hacking, virussen, kinderporno, inbreuk op auteursrechten, verkoop van illegale kopieën, verspreiden van beschermd materiaal, …);
2. Geen illegale downloads (software, films, muziek);
3. Geen gebruik dat schade of ongemak veroorzaakt aan andere gebruikers;
4. Geen misbruik van het netwerk voor beledigende, onfatsoenlijke of bedreigende informatie;
5. Geen ongevraagde of ongewenste elektronische post.

Bij vaststelling van een inbreuk kan de aansluiting tijdelijk of definitief afgesloten worden.

De huurder is volledig verantwoordelijk voor het gebruik van het netwerk en de beveiliging van zijn eigen toestellen, en ziet af van toekomstige schadeclaims t.o.v. de verhuurder.

Affiches en posters mogen niet opgehangen worden in de gemeenschappelijke ruimtes, tenzij aan het magneetbord in de keuken.

In de kamers zijn duimspijkers of materialen die schade veroorzaken verboden — enkel Poster Buddies zijn toegestaan.

Huisdieren zijn niet toegelaten in het volledige studentenpand of op de buitenkoer.

Gebruik van eender welke vorm van drugs of geestverruimende substanties in het studentenhuis is verboden en leidt tot onmiddellijke beëindiging van het huurcontract. De verhuurder zal dit melden aan de politie.

Verspil geen water of elektriciteit. Zorg ervoor dat kranen goed dichtzijn en verlichting uitgeschakeld is bij het verlaten van het pand.

Problemen en defecten dienen onmiddellijk gemeld te worden zodat ze binnen redelijke tijd hersteld worden. Tijdens blok- en examenperiode worden geen omvangrijke herstellingen of verbouwingen uitgevoerd.

Onmiddellijke melding

• Waarschuw de personen in de omgeving
• Contacteer de brandweer (100) — vermeld plaats, aard en omvang

Veiligheid en evacuatie

• Breng jezelf en anderen in veiligheid
• Evacueer indien nodig personen die in gevaar zijn

Blussen

• Gebruik de poederblussers om het vuur onder controle te houden tot de brandweer er is, of om een doorgang te creëren

Toegang brandweer

• Zorg voor een vlotte toegang naar de plaats van de ramp

Verdere acties

• Sluit ramen en deuren. Vermijd paniek.

Bij een onopzettelijk vals brandalarm: ga naar de telefoon boven het brandblusapparaat op het gelijkvloers en wacht tot de meldcentrale zich meldt. Geef je naam en kamer door — zo wordt een onnodige interventie vermeden. Wanneer deze procedure niet gevolgd wordt, worden de kosten van de interventie verrekend.

Bij overtreding van de bepalingen (diefstal, vandalisme, misbruik van brand- en veiligheidsinstallaties, ongepast gedrag zoals storend lawaai, pesterijen, fysiek of verbaal geweld, ongewenste intimiteiten, …) kunnen studenten gesanctioneerd worden.

Benadeelden dienen klacht in bij de verhuurder, die op zijn beurt de politie kan verwittigen.

Mogelijke sancties: vermaning, (gedeeltelijke) inhouding van de waarborg, factuur met kostenstaat, definitieve uitsluiting (verbreking huurcontract) en/of gerechtelijke vervolging.